- Oppervlakte: 500 hectare
- 10 buurtschappen met ieder een eigen karakter.
- 9.000 tot 16.000 woningen
- mobiliteit: rondweg, wandel- en fietsnetwerk, NS station Lelystad Zuid
- natuurontwikkeling, waterberging en klimaatadaptatie
In het zuiden van Lelystad bouwen we de komende jaren aan een compleet nieuw stadsdeel: Zuiderhage. Dit verbindt de natuur aan de bestaande stad. Grenzend aan de wijk Warande, tussen natuurgebied Hollandse Hout en de A6 in. In totaal zal Zuiderhage zo’n 9.000 – 16.000 woningen tellen. In de toekomst wonen er ongeveer 25.000 mensen, verdeeld over 10 compacte buurtschappen.
In Zuiderhage kies je een plek die bij je past. Het woningaanbod is gevarieerd met ruimte voor koopwoningen, vrije-sectorhuur en sociale huur, waarvan twee derde betaalbaar is. Dit trekt een mix van bewoners aan, die de wijk kleur geven.
‘In Zuiderhage loop je zo naar school, het park of de buren. Alles is dichtbij, en de natuur is nooit ver weg.’
Partijen
Het Rijk en de gemeente Lelystad willen met de ontwikkeling van Zuiderhage, als de grootste uitleglocatie van Lelystad, een bijdrage leveren aan de woningbouw, natuurontwikkeling en energietransitie. Het maakt deel uit van de grootschalige gebiedsontwikkeling Metropool Regio Amsterdam Oost. Om dit te realiseren wordt nauw samengewerkt tussen de gemeente Lelystad en het Rijksvastgoedbedrijf, het Ministerie van Binnenlandse Zaken, het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, provincie Flevoland, Waterschap Zuiderzeeland en Staatsbosbeheer.
Initiatiefnemers:
Elk buurtschap heeft een uniek karakter
Zuiderhage bestaat uit 10 buurtschappen met in totaal 9.000 tot 16.000 woningen. Deze buurtschappen worden in fases gebouwd. De eerste fase bestaat uit 3 buurtschappen; Buitenwaard, Overbeke en Valkenstede met in totaal 2400 woningen. De buurtschappen hebben elk hun eigen sfeer. De één levendig en stedelijk, de ander rustig en groen. Samen vormen ze een gevarieerde wijk waar ruimte is voor starters, gezinnen en senioren. De mix van woningen, duurzame bouwvormen en eigen initiatieven geeft Zuiderhage een divers karakter.
De buurtschappen zijn ontworpen om naar buiten te gaan en elkaar te ontmoeten. Autoluwe straten, groene hoven en wateroevers nodigen uit om te wandelen, spelen of gewoon even in de zon te zitten. Er is ruimte voor iedereen: van rustige binnentuinen tot dynamische sportvelden en levendige pleinen.
De 3 buurtschappen in fase 1
De 3 buurtschappen uit fase 1, Valkenstede, Overbeke en Buitenwaard bieden voor elk wat wils. Rustig wonen aan het water, stedelijk leven in het groen of zelf bouwen tussen de natuur en bestaande stad: het kan allemaal in de eerste fase. En de voorzieningen die het wonen prettig maken zijn dichtbij.
Valkenstede: Schakel tussen stad en natuur
‘Een perfecte combinatie van stedelijk wonen met de rust van het landschap.‘
- Ligging in verlengde van centrumzone van Lelystad; centraal in Zuiderhage aan het begin van het park.
- Circa 1200 woningen
- Campuszone; bedrijvigheid en onderwijs
- Andere bijbehorende voorzieningen
Overbeke: Balkon aan het water
‘Alles voelt overzichtelijk en dichtbij, van school tot sport en speelplekken.’
- Ligging bij de noord-entree van Zuiderhage
- Circa 800 woningen
- Sport en bijbehorende voorzieningen
- School
Buitenwaard: Kleinschalig en eigenzinnig
‘De buurt voelt overzichtelijk en intiem, met gezamenlijke buitenruimtes om elkaar te ontmoeten.’
- Direct verbonden met de natuur, naast Hollandse Hout en de Oostvaardersplassen.
- Circa 376 woningen
- Zelfbouw woningen in groepsverband (CPO, collectief particulier opdrachtgeverschap)
- Huurappartementen
- School
- Gelegen naast de wijk Warande, met voorzieningen zoals supermarkt.
Planning
- jan 2024 Bestuurlijke overeenkomst Rijk - gemeente
- jul 2024 Mastervisie vastgesteld door gemeenteraad
- sep 2024 Samenwerkingsovereenkomst Rijksvastgoedbedrijf - gemeente
- mrt 2025 Start participatietraject eerste fase
- mrt 2026 Inspraak Omgevingsplan eerste fase
- 2026 Vaststelling Omgevingsplan eerste fase
- 2026/2027 Start bouw eerste fase