- Oppervlakte: 500 hectare
- 10 buurtschappen met ieder een eigen karakter.
- 9.000 tot 16.000 woningen
- mobiliteit: rondweg, wandel- en fietsnetwerk, NS station Lelystad Zuid
- natuurontwikkeling, waterberging en klimaatadaptatie
In het zuiden van Lelystad bouwen we de komende jaren aan een compleet nieuw stadsdeel: Zuiderhage. Dit verbindt de natuur aan de bestaande stad. Grenzend aan de wijk Warande, tussen natuurgebied Hollandse Hout en de A6 in. In totaal zal Zuiderhage zo’n 9.000 – 16.000 woningen tellen. In de toekomst wonen er ongeveer 25.000 mensen, verdeeld over 10 compacte buurtschappen.
In Zuiderhage kies je een plek die bij je past. Het woningaanbod is gevarieerd met ruimte voor koopwoningen, vrije-sectorhuur en sociale huur, waarvan twee derde betaalbaar is. Dit trekt een mix van bewoners aan, die de wijk kleur geven.
De 10 buurtschappen worden de komende jaren in fases worden ontwikkeld. De eerste fase bestaat uit Buurtschap Overbeke, Valkenstede en Buitenwaard en bevat zo'n 2400 woningen. De bouw van de eerste fase van Zuiderhage start eind 2026.
‘In Zuiderhage loop je zo naar school, het park of de buren. Alles is dichtbij, en de natuur is nooit ver weg.’
Buiten zijn is vanzelfsprekend
Zuiderhage groeit vanuit het landschap. Met water, slenken en groen als verbindende elementen in de wijk. De compacte buurtschappen zijn zo ontworpen dat buiten zijn vanzelfsprekend is en voorzieningen dichtbij zijn. Bewegen en ontmoeten zijn onderdeel van het dagelijks leven, waardoor de wijk levendig aanvoelt en tegelijk geborgen blijft.
Wonen tussen groen en water
Er is veel ruimte voor groen direct aan huis, met waterpartijen, brede groenstroken en wandel- en fietspaden die de wijk doorkruisen. En een snelfietspad naar het centrum van Almere en Lelystad. De buurtschappen in Zuiderhage worden vervonden door een netwerk van water en groen. Dit sluit aan op omliggende natuurgebieden zoals het Hollandse Hout, Nationaal Park Nieuw Land ( met o.a.de Oostvaardersplassen).
Met oog voor de toekomst
Zuiderhage wordt gebouwd met oog voor de toekomst. Groene zones en waterpartijen vangen regen op en zorgen dat de buurt goed kan omgaan met heftigere buiten en warme zomers. Er wordt zoveel mogelijk circulair gebouwd en energieneutraal wonen wordt gestimuleerd. En maken samen met voorzieningen voor elektrisch vervoer het wonen duurzaam en comfortabel.
Zuiderhage is compleet
Zuiderhage wordt een complete wijk met alle nodige voorzieningen. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Deze voorzieningen komen op centrale plekken in de wijk. Dichtbij en goed bereikbaar.
Partijen
Het Rijk en de gemeente Lelystad willen met de ontwikkeling van Zuiderhage, als de grootste uitleglocatie van Lelystad, een bijdrage leveren aan de woningbouw, natuurontwikkeling en energietransitie. Het maakt deel uit van de grootschalige gebiedsontwikkeling Metropool Regio Amsterdam Oost. Om dit te realiseren wordt nauw samengewerkt tussen de gemeente Lelystad en het Rijksvastgoedbedrijf, het Ministerie van Binnenlandse Zaken, het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, provincie Flevoland, Waterschap Zuiderzeeland en Staatsbosbeheer.
Initiatiefnemers:
10 buurtschappen
De 10 buurtschappen hebben elk hun eigen sfeer. De één levendig en stedelijk, de ander rustig en groen. Samen vormen ze een gevarieerd stadsdeel waar ruimte is voor starters, gezinnen en senioren. De mix van woningen, duurzame bouwvormen en eigen initiatieven geeft Zuiderhage een divers karakter.
De buurtschappen zijn ontworpen om naar buiten te gaan en elkaar te ontmoeten. Autoluwe straten, groene hoven en wateroevers nodigen uit om te wandelen, spelen of gewoon even in de zon te zitten. Er is ruimte voor iedereen: van rustige binnentuinen tot dynamische sportvelden en levendige pleinen.
De 3 buurtschappen uit fase 1, Valkenstede, Overbeke en Buitenwaard bieden voor elk wat wils. Rustig wonen aan het water, stedelijk leven in het groen of zelf bouwen tussen de natuur en bestaande stad: het kan allemaal. En de voorzieningen die het wonen prettig maken zijn dichtbij.
Valkenstede: Schakel tussen stad en natuur
‘Een perfecte combinatie van stedelijk wonen met de rust van het landschap.‘
• Ligging in verlengde centrumzone van Lelystad; centraal in Zuiderhage aan het begin van het park.
• Ca. 1200 woningen
• Campuszone; bedrijvigheid en onderwijs
• En andere bijbehorende voorzieningen
Overbeke: Balkon aan het water
‘Alles voelt overzichtelijk en dichtbij, van school tot sport en speelplekken.’
• Ligging bij de noord-entree van Zuiderhage
• Ca. 800 woningen
• Sport en bijbehorende voorzieningen
• School
Buitenwaard: Kleinschalig en eigenzinnig
‘De buurt voelt overzichtelijk en intiem, met gezamenlijke buitenruimtes om elkaar te ontmoeten.’
• Direct verbonden met de natuur (naast Hollandse Hout en de Oostvaardersplassen.)
• Ca. 376 woningen
• Woningen met collectief Opdrachtgeverschap (CPO, zelfbouw in groepsverband)
• Huurappartementen
• School