Update werkzaamheden Frederikkazerne | december 2025

Oplevering tijdelijke parkeergarage
Op 15 oktober is de tijdelijke parkeergarage opgeleverd. Deze is gebouwd vanwege het tijdelijk tekort aan parkeerplaatsen door de bouwwerkzaamheden. Zie hiervoor ook het nieuwsbericht. Om de hinder van licht voor de buurt zoveel mogelijk te beperken, is de verlichting in de tijdelijke parkeergarage aangepast en minder fel gemaakt.

Sloop gebouw 35
Zoals eerder met u gedeeld, wordt nu het laatste deel van gebouw 35 gesloopt. De werkzaamheden bestaan voorlopig vooral uit het verwijderen van het binnenwerk; dit zijn geen grove werkzaamheden, dus u zult hier weinig van merken. We verwachten eind januari te starten met de constructieve ruwe sloop.

Spitspoort aan de Van der Burchlaan
Vanaf 5 januari gaat de spitspoort aan de Van der Burchlaan dicht. Dit betekent dat er minimaal tot en met mei geen in- en uitrijdend gemotoriseerd verkeer is. Fietsers en voetgangers kunnen nog wel gebruik maken van deze poort.

Aanvraag omgevingsvergunning nieuwbouw
Bij elk bouwproject moeten verschillende vergunningen worden aangevraagd. Eén ervan is de omgevingsvergunning. Voor de nieuwbouw hebben we ervoor gekozen om de omgevingsvergunning in twee stappen aan te vragen. Eerst voor het ruimtelijke deel: dat gaat over de locatie, de hoogte, het volume en hoe het gebouw past in de omgeving. Daarna vragen we een vergunning voor het bouwtechnische deel aan: dat gaat over de constructie, veiligheid, materialen en technische details van het gebouw.

Het eerste deel is op 19 november 2025 aangevraagd. Meer informatie hierover vindt u op www.overheid.nl. Met deze aanvraag toetst de gemeente het plan aan de regels van het omgevingsplan. We maken gebruik van de mogelijkheden die het omgevingsplan biedt om af te wijken van de standaardregels. In dit geval betekent dit dat het gebouw ongeveer 1,5 meter hoger wordt dan de standaardhoogte. Daarnaast beoordeelt de Welstandscommissie het uiterlijk van het gebouw. Als uit de beoordeling van de gemeente blijkt dat aanpassingen nodig zijn, dan kunnen die in de tweede aanvraag meteen meegenomen worden.

Na vergunningverlening van het eerste deel wordt het tweede deel aangevraagd. We verwachten deze aanvraag voor het ene bouwdeel in kwartaal 1 van 2026 te doen en voor het andere bouwdeel in kwartaal 4 van 2026. Vanwege de veiligheidseisen voor dit project, zal het overgrote deel van de tekeningen vertrouwelijk worden behandeld door de gemeente. Wat u straks door het hek ziet, laten wij u ook op tekening of impressie zien.

Bodemenergiesysteem (BES)
Om de nieuwbouw duurzaam te maken, is een bodemenergiesysteem (BES) nodig. Dit systeem gebruikt warmtebronnen diep in de grond om het gebouw in de zomer te koelen en in de winter te verwarmen, zonder dat we hiervoor gas of andere fossiele brandstoffen nodig hebben.

Een BES heeft veel ruimte nodig: je kunt niet zomaar overal diep boren voor de warmte- en koudebronnen, en de bronnen moeten ook op voldoende afstand van elkaar liggen. Omdat de Frederikkazerne in een grondwaterbeschermingsgebied ligt, kunnen we dit bovendien niet op ons eigen terrein doen. Op verzoek van de gemeente zijn plekken in de buurt van de Frederikkazerne gekozen waar de systemen komen. Het komende jaar werken we het ontwerp verder uit en houden we u via deze website op de hoogte van de ontwikkelingen en de maatregelen die we nemen tijdens de uitvoering.

Contact
Als u vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding van dit bericht, kunt u een bericht te sturen naar Postbus.RVB.nieuwbouwFK@rijksoverheid.nl.